Как получить визу инвестора в ОАЭ?

По мнению многих, основным документом, предоставляющим право находиться на территории иностранного государства, является штамп в паспорте. На практике же последний разрешает временное пребывание в стране и не связан напрямую с визой. Для посещения ОАЭ в туристических целях гражданам России достаточно печати в паспорте. Если же планируется приобрести недвижимость в Дубае или открыть собственное дело на территории страны, потребуется соответствующее разрешение. Оно позволяет получить удостоверение личности и оформить вид на жительство для близких родственников на весь период действия разрешения.

Виза инвестора в Дубае

В ОАЭ достаточно жесткий подход в иностранным гражданам, хотя инвестиции в развитие экономики страны только приветствуются. Ограничительные меры введены для того, чтобы защитить права коренных граждан, поэтому вид на жительство становится возможным лишь в четырех случаях:

  • Регистрация компании в свободных экономических зонах или эмиратах, где подобное действие не запрещено.
  • Работа в компании, обеспечивающей получение сотрудником вида на жительство.
  • Приобретение собственности, стоимость которой составляет не менее 1 000 000 дирхамов. Но даже в этом случае есть жесткие правила.
  • Получение образования в одном из местных университетов.

Жилье должно быть пригодным для проживания, то есть на объекты офф-плана визовый режим не распространяется. Также собственность должна быть оплачена полностью, при покупке за счет ипотечного кредитования визу можно оформить только по окончании выплат.

Еще одним достаточно редко встречающимся фактом оформления вида на жительство является брак с носителем гражданства. Однако подобная схема практически невозможна для мужчины, так как местным женщинам религия не позволяет вступление в брак с исповедующими иную веру. Для представительниц слабого пола получение вида на жительство подобным способом также маловероятно. Хотя брак для арабских мужчин с иностранками не запрещен, зачастую при его заключении они теряют многие привилегия от государства. Поэтому жениться граждане ОАЭ предпочитают на женщинах с гражданством страны.

Каковы преимущества

Это не только право на проживание в стране, но и возможность:

  • открытия банковского счета;
  • официальной трудовой деятельности (для ряда категорий);
  • заключения договора аренды жилья;
  • получения местного удостоверения личности;
  • использования местных услуг связи;
  • оформления водительского удостоверения;
  • получения образовательных услуг.

Льготы, предоставляемые местным гражданам, на экспатов не распространяются.

Виды инвестиций в Дубай как возможность получения разрешения на проживание

При кажущейся сложности процесса существует несколько вариантов легального оформления документов. Увеличивающийся поток экспатов в крупнейшие мегаполисы ОАЭ наглядно демонстрирует реальную возможность проживания в стране.

Виза инвестора в эмиратскую компанию

Еще недавно государство требовало непременного учредительства компании от лица носителя гражданства или же принадлежности более 50 % акций местному жителю. В 2021 году процедура регистрации компаний существенно упростилась. Заметим, что вложения в местную компанию с целью получения вида на жительство возможны при соблюдении нескольких условий:

  • Режим работы в офисе (занятость по системе фриланс не подходит).
  • Заработная плата не менее 4000 дирхамов в месяц.

При регистрации в свободной экономической зоне продолжительность действия документа составляет три года.

Виза инвестора в недвижимость Дубая

Стоимость имущества напрямую влияет на продолжительность вида на жительство: три года, если цена жилья составляет 1 000 000 дирхамов и более, пять лет, если ‒ 5 000 000 дирхамов и более. Важно учитывать, что условия оформления документов в различных эмиратах могут существенно отличаться. Это не исчерпывающий перечень возможностей экспатов в Дубае.

Золотая виза в Дубае

Это нововведение в стране для состоятельных пенсионеров. Для проживания на территории государства в течение пяти лет требуется соответствие кандидата следующим условиям, среди которых:

  • Наличие в собственности жилья стоимостью от 2 000 000 дирхамов.
  • Ежемесячный доход от 20 000 дирхамов.
  • Депозит в местном банке на сумму от 1 000 000 дирхамов.

Стоимость оформления в ОАЭ

Она зависит от конкретного типа и варьируется от 13 000 до 15 000 дирхамов. В сумму расходов входят:

  • Посреднические услуги, индивидуальные у каждой компании.
  • Стоимость сертификата об отсутствии судимости.
  • Оформление бланка заявления.
  • Административные сборы.
  • Прохождение медицинского освидетельствования.
  • Удостоверение личности и медицинская страховка.

Продление срока действия или спонсорство иждивенцев также требуют дополнительных расходов. Для разрешения на жительство сроком на несколько лет и полугодовую визу с ее многократным последующим продлением действуют разные ставки.

Как оформить визу в ОАЭ

Для работника или учредителя компании требуются следующие документы:

  • копия лицензии и иммиграционной карты;
  • копии документов всех акционеров организации;
  • фотография;
  • нотариально заверенная ксерокопия документа, подтверждающего факт наличия высшего образования. Если данные о нем указаны в лицензии, то последний документ не требуется;
  • свидетельства об уплате государственных пошлин.

Соблюдение всех правил не гарантирует получение разрешения. Государственные органы в праве отказать в нем без объяснения причин. Это не исключает возможности повторной подачи пакета документов. В зависимости от типа может выдаваться виза инвестора на 3 года, 5 лет и более. Вид на жительство на 2 года выдается при приобретении жилых объектов, коммерческий сегмент рынка в данную сферу не входит.

Как стать владельцем золотой визы в Дубае?

Она предоставляется пенсионерам, а также инвесторам, ставшим владельцами собственности стоимостью свыше 5 000 000 дирхамов. Жилье должно быть приобретено за наличные средства и не находиться в залоге. Также для сохранения вида на жительство запрещено передавать право владения в течение трех лет с момента покупки.

Гражданство ОАЭ для инвесторов

Это самая сложная часть процесса. Для экспатов получение гражданства становится возможным спустя 15 лет проживания в стране либо за особые заслуги перед государством. Во всех случаях решение принимается властями в индивидуальном порядке. Автоматического получения гражданства в ОАЭ при инвестициях в недвижимость не существует. Соответствующие изменения уже внесены в законодательство, предполагается, что гражданство по назначению могут получить:

  • представители востребованных профессий, среди которых врачи, ученые, инженеры;
  • экспаты, сделавшие существенный вклад в развитие рынка недвижимости и экономики.

Творческие личности также могут претендовать на получение гражданства ОАЭ.

Бизнес-виза в ОАЭ

В отличие от резидентства, бизнес-виза позволяет находиться на территории государства не более 60 дней. Предполагается, что данного срока достаточно для решения деловых вопросов. Среди ее преимуществ можно отметить короткий срок оформления. Для получения этой визы достаточно двух недель. Это позволяет оперативно реагировать на возникающие вопросы, требующие личного присутствия. Оформление осуществляется компанией, зарегистрированной на территории ОАЭ.

Виза инвестора на 10 лет

Она распространяется на членов семьи владельца: супругу и детей. Если это рабочее разрешение для владельцев компаний, то в круг участников могут быть включены исполнительный директор, юрисконсульт, бизнес-партнеры. Однако к ним предъявляются особые требования: необходимо подтверждение инвестиций в экономику страны на сумму не менее 2 000 000 дирхамов. Ограничения по возрасту или национальности при оформлении отсутствуют.

Также вид на жительство, дающий возможность проживать в стране в течение 10 лет, могут получить талантливые специалисты. Среди них доктора наук, вирусологи, разработчики компьютерных программ, выпускники средних школ и высших учебных заведений с высоким баллом в аттестате. В программе могут участвовать также и члены семьи выпускника.

Виза инвестора на 5 лет

Как уже отмечалось выше, на данное разрешение могут претендовать:

  • Пенсионеры, выполнившие условия государственной программы.
  • Собственники жилого фонда стоимостью свыше 5 000 000 дирхамов.

При получении резидентской визы в ОАЭ возможно спонсорство членов семьи и иждивенцев.

Куда обратиться за получением резидентской визы в Дубае для инвесторов в сфере недвижимости

Если действовать самостоятельно, то можно воспользоваться услугами Управления по делам иностранцев. Предусмотрен формат подачи заявления в онлайн-режиме и лично. Для оформления резидентской визы требуется пребывание в стране. Также можно воспользоваться услугами специалистов, которые подскажут, какие конкретно документы требуются, организуют их подачу, трансфер, проконтролируют уплату необходимых пошлин.

Поможем с оформлением и покупкой недвижимости в Дубае

При кажущейся сложности оформления права на временное проживание получить его несложно. Агентство недвижимости в Дубае окажет квалифицированную помощь в сборе пакета документов, а также выборе и покупке объектов недвижимости. Ознакомиться с ценовой политикой рынка можно прямо сейчас.