Каким образом можно приобрести недвижимость в ОАЭ сейчас?

Из-за санкций, под которые попали многие российские банки, потенциальные покупатели жилья в ОАЭ ищут другие способы совершения сделок. Для того, чтобы выяснить, какие варианты у россиян еще остаются, мы обратились к старшему консультанту агентства элитной недвижимости Ax Capital Араму Григоряну. Он рассказал, на каких условиях сейчас можно приобрести недвижимость в ОАЭ и каковы перспективы у этих сделок.

Возможно ли купить жилье в ОАЭ из России

Главный вопрос, который сейчас волнует всех граждан России, которые намеревались приобретать жилье в ОАЭ – есть ли еще возможность совершить такую сделку.  Арам Григорян подчеркнул, что в самих Арабских Эмиратах ограничений по покупке жилья из России на данный момент нет. Приобрести недвижимость можно, и вариантов приобретения несколько.

Процесс покупки: важные детали

Как отметил господин Григорян, для совершения купли-продажи самому клиенту не обязательно отправляться в ОАЭ. Единственное затруднение, с которым может столкнуться покупатель-иностранец – это открытие счета в местном банке. В первую очередь это касается нерезидентов ОАЭ – по словам эксперта, им и раньше было сложнее открыть счет в банке Арабских Эмиратов, чем тем, у кого есть ВНЖ.

При этом сам процесс покупки не изменился – многие граждане России и раньше инвестировали деньги в местную недвижимость не путем банковских переводов. Единственное, что пока невозможно будет сделать, – это забронировать недвижимость по российской карте. Однако надежда есть: российские банки сейчас внедряют китайскую платежную система Union Pay, и многие популярные сайты добавляют возможность оплаты привязанными к ней картами. По мнению господина Григоряна, в скором времени девелоперы тоже адаптируются к сложившейся ситуации и разрешат производить оплату через эту систему.

При этом изменения скажутся на приобретении жилья на вторичном рынке. Когда продавцом выступает не застройщик, а частное лицо, он не может предоставить для оплаты специальную платформу, поэтому осуществить подобные сделки будет затруднительно. Union Pay пока тоже не решит эту проблему.

Как быстро можно совершить сделку

Как отметил эксперт агентства, сам процесс покупки можно реализовать довольно быстро. На рынке сегодня существуют различные варианты оплаты, один из которых – оплата наличными, а у многих россиян есть счета за границей. Со стороны самих ОАЭ никаких задержек при проведении процедуры нет. Клиенту, который решился на покупку, необходимо обсудить все детали со своим агентом, чтобы сориентироваться в нынешней экономической и юридической ситуации, так как обстоятельства меняются каждый день. При принятии решений важно отталкиваться от конкретных условий и действовать сразу, пока обстановка не успела измениться.

Ипотека в банках ОАЭ: на каких условиях могут кредитоваться граждане России

Как отметил эксперт, граждане России, как и представители других стран, могут взять жилье в ОАЭ в ипотеку в местном банке. Но многое будет зависеть от того, есть ли у соискателя вид на жительство в Арабских Эмиратах, так как условия в этих случаях будут различаться. Нерезидентам страны получить ипотеку чуть сложнее, а сумма, которую предоставит им банк, будет меньше, чем для резидентов – условно, они смогут получить лишь половину от цены жилья. Те, кто имеет ВНЖ страны, могут добиться выплат до 80% от стоимости объекта.

Также, по мнению господина Григоряна, можно рассмотреть готовые варианты от застройщиков, которые могут предоставить беспроцентную рассрочку. Это позволяет избежать сложного бюрократического процесса получения ипотеки.

Специалисты агентства Ax Capital всегда держат руку на пульсе ситуации и готовы рассказать вам обо всех возможных опциях приобретения недвижимости в ОАЭ. Свяжитесь с нами – и больше ни о чем не беспокойтесь!